Hangi sektörler ve lokasyonlar farklılaşma fırsatları sunuyor?
Yeni sektörler ve lokasyonlar yatırımların odak noktası haline geliyor
Ya alternatif yatırımlar ve lokasyonlar riski azaltabilseydi ve daha uzun vadeli büyüme sağlayabilseydi?
Şu anda kurumsal yatırımcılardan, özel sermayeden ve ortaya çıkan yeni kaynaklardan gelen küresel gayrimenkulleri hedefleyen 1.5 trilyon ABD Doları tutarında yeni sermaye bulunuyor ve bu, sermayesi yüksek yatırımcılar getiri odaklı çalışırken Birleşik Krallık, mülk varlıklarına olan talebi destekleyecek.
Ofisler, lojistik, konut ve perakende gibi geleneksel sektörler bu sermaye akışından yararlanmaya devam ederken, özellikle lojistik, yaşam bilimleri, veri merkezleri ve kişisel depolama olmak üzere gelişmekte olan gayrimenkul sektörleri hızla büyüyor. Bu alternatif yatırımlar, portföyleri gelecekteki risklere karşı koruma kabiliyetine sahip esnek varlıklar olarak kabul edilmektedir.
Yatırımcılar ve geliştiriciler, son 10 yılda en hızlı kira artışını kaydeden ve daha yüksek oranda sermaye sağlamaya devam edecek olan «İnovasyon Coğrafyaları» olarak bilinen şehirlerdeki yatırım fırsatlarına odaklanacaklar. Ankete katılan yatırımcıların neredeyse yarısı (% 44), pandemiden öncesine göre şehir yatırım stratejilerine daha fazla önem vereceklerini söylüyor..
Farklılaşma nedenleri
Davranışların değişmesi
Esnek çalışma, farklı yaşam, çalışma ve tüketim değerlerini şekillendiriyor. Teknolojinin benimsenmesi hayatı kolaylaştırır ve gayrimenkulün değerini etkiler. Şirketlerden ve tüketicilerden gelen beklentiler, dayanıklılık yaratmanın bir şekli olarak sürdürülebilirliği yönlendirmektedir.
Yeni alt sektörler
Aktif yaşam, kira talebini karşılamak için gelişiyor. Yaşam biliminin arkasındaki ivme, baby boomer'ların ve teknolojinin gelişen sağlık ihtiyaçları tarafından desteklenmektedir. Çevrimiçi platformlar aracılığıyla daha yüksek bir tüketim oranına geçişimiz, veri merkezlerindeki büyümeyi ve kentsel lojistik ve depo alanı ihtiyacını tetiklemektedir.
Sermaye
Gayrimenkulün sermaye tabanı genişliyor ve derinleşiyor. Yatırımcılar, yatırım kriterlerini ve getiri beklentilerini karşılamak için çözüm yelpazesini genişleten ortaklıklar, dolaylı ve kamu piyasaları aracılığıyla artan seçeneklere sahip olmaya başlıyor.
Çözümler
Gayrimenkulün geleceğini şekillendirelim
Portföy büyüklüğünüz veya lokasyonunuz ne olursa olsun, yeni bir bakış açısı edinme zamanı.
Önerilen içerikler
Real estate borrowing costs level off, but not for all
Investors’ search for income from “bullet-proof” prime assets across Europe is offering lenders relative safety
Why investors are homing in on joint-venture strategies
Partnerships top investors’ priority lists amid pandemic travel restrictions
What does booming renewable energy mean for Europe’s drive to decarbonise?
Momentum is building among both providers and users of clean energy as Europe chases down its carbon reduction targets
Online work and play powers data centre growth
As people consume more data than ever before, the growth of Europe’s data centres is accelerating
Why big-box retail stores are turning into warehouses
Real estate developers are converting large retail centres into warehouses as landlords grapple with online shopping
Why investors are shifting focus to life sciences real estate
More investors are betting on life sciences real estate as the pandemic drags on
Yatırımcılar gayrimenkullerini yeniden konumlandırmalı, kullanım amaçlarını çeşitlendirerek yeniden kullanmalıdır
Varlıklarınızı ve sermaye stratejilerinizi yeniden düzenleyin
Pandemi öncesi duruma uygun yatırım ve sermaye stratejileri artık karlı olmayabilir.
Gelecek dönemde bilinmeyene karşı dayanıklılık oluşturun
Yatırımcılar, mevcut varlıkları esneklik, teknoloji, sürdürülebilirlik ve etki yatırımları göz önünde bulundurarak yeniden tasarlayacaklar.
Varlıklarınızı ve portföyünüzü yeniden konumlandırın, çeşitlendirin ve yeniden kullanın.
Geleneksel gayrimenkul yatırımı yaklaşımları artık sorgulanıyor ve yatırımcıların, getirilerini artırmak ve risklerini azaltmak için yeni stratejilere ihtiyaçları bulunuyor.